Rencontrer un avocat en Immobilier à Nantes ou Saint-Nazaire en 48h
Le réseau AGN Avocats vous simplifie le droit :
- Un service de proximité : une agence près de chez vous
- Une avocate vous rappelle sous 48h pour fixer un RV
- Une consultation à 75 € pour les particuliers, 120 € pour les professionnels
- Des services de qualité grâce aux engagements communs du réseau AGN
- Des tarifs transparents avec nos forfaits & des devis détaillés
Prendre RDV en agence, par téléphone ou visioconférence
AVOCAT IMMOBILIER NANTES ET SAINT-NAZAIRE
Découvrez notre avocate en Immobilier à Nantes ou Saint-Nazaire
Vous êtes confronté(e) à un litige immobilier ou vous souhaitez éviter tout risque avant une transaction ?
AGN Avocats vous accompagne pour protéger vos droits et sécuriser vos démarches juridiques.
• Un différend avec un vendeur, un acquéreur ou un constructeur ?
• Un conseil avant de signer un compromis, un mandat ou un acte de vente ?
• Un vice caché découvert après l’achat ?
• Un problème de copropriété, de servitude, de voisinage ou de loyers impayés ?
• Une saisie immobilière ?
Ne prenez aucun risque dans votre projet immobilier. Le premier rendez-vous est à 75€ TTC. Maître Sophie-Charlotte Valton et Maître Aurélie Barette, avocates en droit immobilier à Nantes et Saint-Nazaire, sont disponibles sous 48h pour un rendez-vous par téléphone, en visioconférence ou dans l’une de nos agences à Nantes ou Saint-Nazaire.
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ACHAT OU VENTE
Sécurisez votre achat ou vente immobilière avec AGN Avocats
Un achat ou une vente immobilière mal préparée peut vous coûter cher. Un compromis bancal, un vice caché ou une négociation mal menée peuvent entraîner des litiges longs et coûteux.
Sans accompagnement juridique :
❌ Des clauses mal rédigées peuvent bloquer votre vente ou annuler la transaction
❌ Un vice caché peut vous coûter des milliers d’euros en réparations
❌ Une condition suspensive mal négociée peut vous empêcher d’acquérir un bien
Nos solutions pour sécuriser votre transaction :
✔️ Vérification et négociation des clauses du compromis
✔️ Délai de rétractation et défense en cas de litige avec l’acheteur ou le vendeur
✔️ Gestion des malfaçons et mise en œuvre des garanties légales
Faites-vous accompagner avant de signer.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Bailleur ou futur investisseur ? Protégez votre investissement locatif avec AGN Avocats
Que vous soyez propriétaire-bailleur ou investisseur, il est essentiel de sécuriser votre location dès le départ pour éviter les mauvaises surprises et maximiser la rentabilité de votre bien.
Sans une stratégie juridique adaptée, vous risquez :
❌ Un bail mal rédigé, entraînant des litiges futurs
❌ Une fiscalité mal optimisée, réduisant votre rendement locatif
❌ Des erreurs dans l’augmentation de loyer ou les charges, contestables par le locataire
Nos services pour les bailleurs et investisseurs :
✔️ Rédaction et sécurisation des baux d’habitation et commerciaux
✔️ Choix du meilleur régime fiscal (LMNP, LMP, SCI, micro-foncier, réel, etc.)
✔️ Conseils pour optimiser la gestion locative et prévenir les conflits
✔️ Mise en place de garanties (caution, assurance loyers impayés) et conseils pour prévenir les impayés.
Anticipez les pièges de la location en nous contactant.
LITIGES IMMOBILIERS
Un litige immobilier à Nantes ou à Saint-Nazaire ? AGN Avocats défend vos droits
Vice caché, loyers impayés, conflit de copropriété ou de voisinage : les délais sont courts et les règles techniques. Une avocate vous accompagne dès les premiers signes.
Vice caché
Un défaut découvert après l’achat (infiltrations, fissures, termites, assainissement) ? Le délai pour agir est en principe de deux ans à compter de la découverte.
- Analyse du dossier : défaut caché, antérieur à la vente, assez grave
- Annulation de la vente ou réduction du prix
- Expertise amiable ou judiciaire
- Défense du vendeur mis en cause
Loyers impayés
La procédure est encadrée par des étapes et des délais stricts : un commandement de payer mal rédigé peut faire perdre des mois.
- Relance, mise en demeure et plan d’apurement
- Commandement de payer et action devant le juge
- Expulsion et mise en cause de la caution
- Baux d’habitation et baux commerciaux
Copropriété
Une décision d’assemblée générale se conteste en principe dans les deux mois suivant sa notification.
- Contestation d’une décision d’assemblée générale
- Charges contestées ou impayées
- Mise en cause du syndic
- Conseil aux conseils syndicaux et aux syndics
Construction et voisinage
Malfaçons, retard de chantier, nuisances ou empiètement : plus on agit tôt, mieux on préserve ses droits.
- Garanties légales : parfait achèvement, biennale, décennale
- Action contre le constructeur, l’artisan ou le promoteur (CCMI, VEFA)
- Troubles de voisinage, servitudes, bornage
- Permis ou chantier sans autorisation d’un voisin : voir notre page droit de l’urbanisme
VOS QUESTIONS
AGN vous aide à répondre à vos interrogations juridiques
Comment contester une décision d’assemblée générale de copropriété ?
Il faut agir devant le tribunal judiciaire, en principe dans les deux mois de la notification du procès-verbal si vous étiez opposant ou absent. Passé ce délai, la décision devient en principe définitive.
Quelles garanties après une construction ou des travaux ?
La garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale (deux ans, pour les équipements dissociables) et la garantie décennale (dix ans, pour la solidité de l’ouvrage). Signalez les désordres par écrit sans attendre.
Mon voisin fait du bruit ou cause des nuisances : que faire ?
On commence par une démarche amiable (courrier, conciliation, médiation) en réunissant des preuves. Si le trouble anormal persiste, une action en justice permet d’obtenir son arrêt et une indemnisation.
Qu’est-ce qu’un vice caché et quel est le délai pour agir ?
C’est un défaut non visible à l’achat, déjà présent à la vente, qui rend le bien impropre à son usage ou en diminue fortement l’usage. Le délai est en principe de deux ans à compter de la découverte : gardez photos, devis et rapports.
Une clause de non-garantie protège-t-elle le vendeur ?
Le vendeur particulier peut en principe s’en prévaloir, sauf s’il connaissait le vice. Un vendeur professionnel ne le peut généralement pas.
Comment récupérer des loyers impayés et faire partir un locataire ?
Relance, mise en demeure, puis commandement de payer visant la clause résolutoire (six semaines pour un bail d’habitation, un mois pour un bail commercial), saisine du juge et, si besoin, expulsion. Informez aussi la caution et votre assureur.
La trêve hivernale empêche-t-elle l’expulsion ?
En principe, l’expulsion ne peut pas être exécutée du 1er novembre au 31 mars, mais la procédure peut se poursuivre et des exceptions existent.
Comment consulter un avocat en droit immobilier à Nantes et combien ça coûte ?
Contactez-nous en ligne ou au 09 72 34 24 72 : un avocat vous rappelle sous 48h (agence, téléphone ou visioconférence). La première consultation coûte 75€ pour les particuliers et 120€ TTC pour les professionnels, puis nos tarifs sont forfaitaires, avec une convention d’honoraires remise avant toute prestation.
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